Szczeciński operator zamierza przenieść wrocławski port miejski w inną lokalizację. W związku z tym w tym roku sfinalizował sprzedaż części terenu w rejonie ulicy Kleczkowskiej, a także porozumiał się wstępnie w sprawie zbycia pozostałego obszaru. W grę wchodzi łącznie ponad 60 milionów złotych.

Szczecińska spółka RCI Sp. z o.o. (zależna od OT Logistics S.A.) zawarła 12 listopada umowę sprzedaży obiektów i prawa użytkowania gruntów przy ul. Kleczkowskiej 52 (Port Miejski we Wrocławiu wpisany do rejestru zabytków w 2010 roku). Wartość transakcji wynosi 54 mln zł netto, płatne w ratach do 31 grudnia 2021 r. Grupa będzie do tego czasu prowadziła działalność logistyczną w tej lokalizacji bez zmian. Uzgodniła z nabywcą (nieznanym) także zasady współpracy po tym okresie.

Do sfinalizowania porozumienia dojdzie po spełnieniu się kilku warunków. Pierwszym było nieskorzystanie przez miasto z prawa pierwokupu (termin minął 14 grudnia). Kolejne to uzyskanie zgody na zwolnienie z obciążeń hipotecznych oraz zapłata ustalonej kwoty.

Mieszkania i usługi zamiast przemysłu?

Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. OT Logistics informuje, że podjęło już działania zmierzające do zmiany jego przeznaczenia z przemysłowego (port otwarto w 1901 roku) na usługi, biura i zabudowę wielorodzinną.

– Nieruchomość dzięki usytuowaniu w centrum Wrocławia (niespełna 2 km od rynku głównego miasta) jest atrakcyjnym terenem pod potencjalne inwestycje komercyjne – czytamy w raporcie.

Kilka działek już sprzedanych

Zrealizowanie tej transakcji pozwoli grupie zmniejszyć zadłużenie, co stanowi element przyjętego w grudniu 2018 roku planu naprawczego. Z tego powodu, a także w związku z koncepcją przeniesienia portu miejskiego do nowej lokalizacji ("optymalnej pod względem komunikacyjnym i rozwojowym dla Wrocławia"), teren przy ul. Kleczkowskiej 52 zmieni właściciela.

OT Logistics szacował 31 grudnia 2018 roku wartość obszaru o powierzchni 12,4 ha na 69 mln 861 tys. zł. W zeszłym roku zaczął i sfinalizował (we wrześniu) sprzedaż jego części za 9 mln 551 tys. zł, a więc poniżej wartości szacowanej na 27 mln 551 tys. zł. Pozostały teren ma jednak zbyć za kwotę przewyższającą oczekiwania (54 mln zł zamiast 42 mln 310 tys. zł).

Stocznia też ma zmienić właściciela

Operator portowy zamierza sprzedaż także nieruchomość na Kowalach, w rejonie ul. Kościerzyńskiej. Chodzi o dawną, zabytkową Wrocławską Stocznię Rzeczną (znaną też jako stocznia rzeczna Zacisze). Wartość terenu o pow. 9,5 ha oszacował w grudniu 2018 roku na 67 mln 243 tys. zł. W ubiegłym miesiącu informowaliśmy o toczącym się postępowaniu w sprawie wydania decyzji środowiskowej w związku z planowaną budową m.in. 10 czterokondygnacyjnych budynków wielorodzinnych po wcześniejszym zasypaniu nieczynnego basenu stoczniowego. Prezydent miasta wydał 16 grudnia odmowną decyzją z powodu niezgodności planowanego przedsięwzięcia z planem miejscowym.

investmap.pl